Comment évaluer le bon prix de son bien à Surgeres
Publié le
L'importance d'une estimation précise
La vente d'un bien immobilier à Surgères, comme ailleurs, nécessite une estimation précise et réaliste. Cette étape est essentielle pour attirer des acheteurs potentiels et conclure la vente dans les meilleurs délais. La particularité de Surgères réside dans son patrimoine historique riche et sa diversité de biens immobiliers, allant des maisons de ville aux propriétés rurales, en passant par les appartements modernes.
Facteurs influençant le prix d'un bien
Plusieurs éléments entrent en compte dans l'évaluation du prix d'un bien immobilier. Le prix des biens vendus récemment dans la même zone géographique ou le quartier est un indicateur fiable. L'état du bien, sa taille, le nombre de pièces, l'orientation ou encore les projets d'urbanisme à proximité sont autant de critères à considérer. Pour avoir une première idée des prix à Surgères, n'hésitez pas à consulter notre page des biens à vendre.
Surgères : une ville aux atouts multiples
Surgères est une ville historique avec un riche passé médiéval. Sa proximité avec des centres urbains comme La Rochelle et Rochefort offre une variété d'opportunités d'emplois, rendant la ville attractive. Son centre-ville pittoresque, son cadre de vie paisible et la qualité de ses services sont autant d'atouts qui attirent les familles et les personnes âgées. En termes de réputation immobilière, Surgères offre un bon rapport qualité-prix, avec des biens généralement moins chers qu'en bord de mer ou dans les grandes villes de la région.
Les prix immobiliers à Surgères en 2023
En 2023, les maisons à vendre à Surgères avaient un prix moyen au m² de 1 875 €. Il variait de 537 à 3 096 €. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de la taille : 588 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 934 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 879 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 953 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 791 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 442 et 1 990 €. En moyenne, il était de 1 644 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 938 €/m² en 2021 à 2 042 €/m² en 2022.
Ces chiffres sont une indication précieuse pour les propriétaires et acheteurs potentiels.
Les outils d'un professionnel pour estimer un bien
Un professionnel de l'immobilier utilise plusieurs méthodes pour estimer un bien. Il analyse les caractéristiques du bien, utilise la méthode du coût, étudie l'évolution des prix dans le temps, évalue la performance énergétique et environnementale et prend en compte les aspects légaux et réglementaires. Pour une première estimation en ligne, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation.
Vendre son bien à Surgères : les clés du succès
Pour vendre son bien à Surgères, il est essentiel de connaître le marché local, de comprendre les facteurs influençant le prix et de faire appel à un professionnel de l'immobilier. Ce dernier apporte des conseils professionnels, une neutralité et une objectivité dans l'estimation du bien.
N'hésitez pas à contacter notre agence, l'Agence Centrale, membre du réseau Orpi. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner avec rigueur et sourire dans votre projet de vente. Pour nous rencontrer, rendez-vous au 65, rue Audry De Puyravault, 17700 Surgères ou prenez contact avec nous via notre page de contact.